1、调查房屋建造信息资料。包括：查询工程地质勘察报告、设计图、施工记录、工程竣工验收资料，以及能体现房屋建造情况的其他有关材料信息；
2、调查房屋的发展历程。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变化、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；
3、检查审查房屋实体与图纸（文字）材料记叙的一致性；
4、检查房屋的结构布局和构造连接及结构体系；
5、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；
6、调查房屋现状。包括：建筑的具体情况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；
7、调查房屋今后运用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；
8、取样或全数检查测量承重结构或构件的间隙、偏位、形变或浸蚀、老化等其他损害，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏位置、范畴和水准及损害特点；
9、根据结构承载力检算的务必，抽样检查结构材料的力学性能；
10、必要时可检测结构中的荷载或作用；
11、必要时应补充勘察工程地质情况；
12、必要时可依据荷载试验检验结构或构件的实际载重特点；
13、当有较大动荷载时要检验结构或构件的动力体现和动力特点。
结构稳定性评定包括结构的安全性评定、正常使用性评定和耐久性评定。
结构安全性评定关键包括结构抗力的计算，根据荷载效用和结构抗力的计算结果或现场试验结构对构造在目标运用期内的安全性进行定量分析，以及根据建筑结构的实际构造情况按相关的标准规范对结构的安全性进行定量研究等内容。
结构正常使用性评定主要是根据变形、间隙等的计算和检测结果，对结构能否满足正常使用要求开展评定。
结构耐久性评定主要是引入时间变量，考虑环境因素对结构特点的影响，对结构能否满足安全性要求或正常使用规定进行评定。