荆州市厂房改造质量安全排排查检验服务单位

1鉴定单元安全系数定级

1.1工业建筑鉴定单元的安全鉴定定级，应依据别的基基本、上端承重构件和围护系统载重一部分等安全性级别，及与整栋工程建筑相关的其他安全隐患开展鉴定。

1.2鉴定单元安全性级别，应依据本规范第6章鉴定按以下标准明确：

1一般情况下，应依据地基与基础和上端承重构件的鉴定按在其中比较低级别明确。

2当鉴定单元安全性级别按落款评选为Asu级或Bsu级但围护系统载重一部分的级别为Cu级或Du级时，可以根据实际情况将鉴定单元所评级别减少一级或二级，但*后定的级别不能低于Csu级。

1.3对以下任一情形，可以直接评选为Dsu级工程建筑：

1房屋建筑处在有危楼的建筑中，且立即遭受产生的影响。

2房屋建筑朝一方位歪斜，且速率逐渐更快。

1.4当新测量的房屋建筑动力特性，与原来纪录或逻辑分析计算值对比，有以下发生变化时，可判其承重构件很有可能出现异常，但必须经检查、评定之后再鉴定该房屋建筑安全性级别：

1房屋建筑基本上周期时间明显拉长(或基本上工作频率明显降低)。

2房屋建筑振形有显著更改(或震幅遍布没有规律性)。

1. 什么情况下需要进行房屋结构安全鉴定

答 在房屋存在老化、损伤、翻修、出售、购买、融资等情况下，需要进行房屋结构安全鉴定。一些地震、台风等自然灾害发生后，也需要进行房屋结构安全鉴定。

2. 鉴定需要准备哪些材料

答 鉴定需要准备房屋产权证明、房产证、土地证明以及相关的申请材料和费用。

3. 鉴定需要多长时间

答 鉴定时间视房屋面积和状况而定，一般情况下，鉴定时间不超过7个工作日。

     房屋结构安全鉴定是为了维护家庭的安全，防止不必要的风险。黄岛区房屋结构安全鉴定第三方机构本公司将以专业的态度、可靠的技术和优质的服务，为广大业主提供满意的安全鉴定服务。

1）房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。 
2）房屋因材料、环境等原因，在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时。对混凝土结构，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中碱含量过高、水泥安定性不良、拌和水中含过量Cl-等，环境因素可能有化学物质、冻融循环、过量Cl-等，这些因素可能引起混凝土爆裂、钢筋锈蚀、化学侵蚀、碱骨料反应、冻融破坏等劣化、老化迹象，钢结构的主要老化迹象是钢材锈蚀，砌体结构的主要老化迹象是砖墙风化，木结构的主要老化迹象是虫蚀、腐朽。这类结构安全性检测评估，一般需要进行材料和环境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，预测继续劣化或老化的程度，并提出有效的处理措施建议。 
3）房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。 
4）房屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。