荆州幼儿园房屋检测鉴定咨询中心

幼儿园房屋检测鉴定在已建建筑物受到损伤后，需对建设工程的许多环节进行检测、校核，其中包括对原设

计文件的校核。在对设计文件进行校核时总会遇到一个问题，用什么计算手段对原设计计算内容进行校核呢?

有些科技人员用PKPM程序、有的用TAT程序，有的用手算，随着不同检测部门的不同科技人员其校核结果均可

能出现一定的差异，*在对设计文件是否正确进行判断时是比较困难的，特别是在复核结果同原设计文件相接

近，而工程又有一定问题时，其判断更为困难(已排除了其它因素的影响)。目前有些部门对框架结构就用

PKPM程序作为判断依据，而问题是用国内商业软件进行设计结果校核是否具有法律效力呢?宣城幼儿园房屋检

测鉴定对检测项目和检测范围通常是由委托方指定的。实际上由于某一具体的工程项目包含许多相关子项目

的检测，如对某一具体构件的有关项目的评定并不能*终保证构件(或结构)的安全性，委托方对检测项目和检

测范围的指定常带有人为因素的影响。由于检测工作本身也是市场经济，检测费用是和检测项目相关的，检

测项目越多，相应的费用也越高，为此甲方在委托任务时，一般是进行少数项目的检测，而被委托方也只能

根据委托内容展开工作，从而可能会导致两种情况出现：1)检测内容无法完全解决甲方所需解决的问题，从

儿导致事故的原因不在检测范围内，或者检测项目不全，检测范围不能含盖导致问题的所有原因。2)、检测

范围内的有关检测项目可满足设计和有关规范的要求，而检测范围以外的相关检测项目不满足设计和有关规

范的要求，从而造成委托方对检测单位的误导作用。当出现上述两种情况后，检测鉴定单位和鉴定人均会承

担较大的风险。鉴定工作中的法律问题。随着市场经济的发展，建筑物安全性鉴定或建筑物损伤程度的鉴定

工作存在许多法律问题有待解决或有待科技人员去学习。由于历史的原因，不同的部门均可进行建筑物安全

性鉴定工作，人民法院需对检测、鉴定人的资格问题进行审查，如前所述检测资质的审定应该问题不大，但

鉴定人的资质又该如何认定呢?是否具有检测资质的人就有鉴定资质呢?或具有同和工程师职称以上的

科技人员就有鉴定资质呢?所有这些问题似乎并没有一个明确的答案。是鉴定单位对所提供的鉴定承

担多少法律责任呢?一般建筑物的鉴定工作均会产生相应的民事责任，主要是相应的经济利益问题。对于正确

的鉴定当然勿需多言，但对于不完全妥当的鉴定由此又产生了相应的经济利益问题时，其经济责

任该如何认定，赔偿比例又该如何确定?

幼儿园房屋检测鉴定

幼儿园房屋检测鉴定如今的房价已经让很多有需求的购房者望而却步，而稍有低于周边均价的楼盘购房者是

通宵排队，就为了给家人安个家，但在购买到房屋后购房者是否对房屋的质量有过担心呢？如今的房价已经

让很多有需求的购房者望而却步，而稍有低于周边均价的楼盘购房者是通宵排队，就为了给家人安个家，但

在购买到房屋后购房者是否对房屋的质量有过担心呢？此时，应该找家有资质的房屋检测机构来为业主的新

房做个检测鉴定，一方面能对该楼盘施工质量是否达标做个鉴定，另一方面也是对业主及家人认真负责。很

多房屋建筑在完成建筑过程之后都会有专门的相关检测部门来进行房屋检测鉴定。*终判断这个房屋的安全属

性是不是达到了规定的房屋检测鉴定标准，是否适合于居住等。那么房屋检测鉴定的*终目的到底是什么呢？

*，房屋检测鉴定能够确切的检测出房屋的质量。在进行房屋检测鉴定过程中会详细的了解房屋本身的基本构

造以及采用的基本建筑材料。针对于这些必要的信息进行详细的安全分析以及检测，*终鉴定房屋的安全

属性。第二，通过房屋检测鉴定相关管理部门能够知道这个房屋是否适？合于对外销售。这主要是针对于商

品销售住房。因为很多的房产商在建筑房屋的过程中为了能够获得更大的利润，往往就会偷工减料，*终房屋

的安全性不高，整体质量差，给购买者带来极大的损失。如果能对这些房屋进行房屋检测鉴定，鉴

定安全系数，那么对于众多的房屋购买客户来说就会有极大了。第三，当房屋进行了房屋检测鉴

定之后，有关管理部门能够对于这个房屋本身的基本情况进行详细的了解从而进行备案管理。宣城幼儿园房

屋检测鉴定房屋检测鉴定对于有关部门的管理工作来说能够提供很大的便利性，在今后的管理过程中能够给

有关的管理部门提供方便，有利于相关部门的房屋建筑统一管理，是否适合于居住等。那么房屋检测鉴定的*

终目的就是为了让业主能够安全，安心的居住。

幼儿园房屋检测鉴定一般检测内容，

1）调查房屋的建造信息资料；

2）调查房屋的历史沿革；

3）房屋建造图纸复核；

4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；

5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降。结构体系改变应检测内容，当房屋结构和使用功能改变为整个结构体系改变或虽为局部改变，但对整栋房屋的受力状态造成较大的影响时，需要进行一下检测：01分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求；

02对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测，检测项目应根据结构验算的需求确定；宣城幼儿园房屋检测鉴定03根据房屋结构类型、改建方案及现场调查的情况，建立合理计算模型，按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算；04对房屋改变结构的情况应进行抗震鉴定；

05

综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和评估并提出相应的措施和建议。

幼儿园房屋检测鉴定咨询中心

幼儿园房屋检测鉴定非结构性裂缝往往是自身应力形成的，如温度裂缝、收缩裂缝，对结构承载力的影响不大，可根据结构耐久性、抗渗、抗震、使用等方面要求采取修补措施。

2）结构性裂缝定性：可能引起的破坏形式为脆性破坏或是塑性破坏。

3）裂缝定量：查明裂缝的宽度、长度、深度、形态等量化数据。

4）裂缝趋势：判明裂缝是否稳定或是有发展趋势。基本构件常见裂缝分析，01受弯构件，常见受弯构件有混凝土梁、板，其裂缝形式主要有垂直裂缝、斜裂缝和顺筋裂缝。1）垂直裂缝：主要由弯矩引起，多出现在梁、板构件跨中底部，垂直梁、板侧面发展。

2）斜裂缝：一种由剪力引起，一般出现在梁底支座附近（裂缝多数是剪力与弯矩共同作用）由下部开始，沿45°方向向跨中上方发展；另一种由负弯矩和剪力引起，出现在梁、板支座顶面附近，形态为上口大下口小。在主次梁交接部位，由于主梁受次梁集中力影响，也出现沿次梁两侧向下斜裂缝。当发生地基不均匀下沉时，混凝土圈梁、框架梁、基础梁皆会出现走向与地基不均匀沉降方向一致的斜向裂缝。

幼儿园房屋检测鉴定房屋是人们工作和生活的场所，随着社会的进步、经济的发展和建筑技术及工艺的提高创新，房屋的结构和构造逐渐趋于多样化和复杂化，房屋在使用过程中出现的问题（变形、裂缝和损坏等）也呈现出多种多样的表现形式，人们在对这些问题的研究过程中，逐渐了解和认识了这些问题产生的原因和结果，房屋的鉴定行业也而产生和发展。我单位正是基于雄厚的检测鉴定技术能力而为社会提供的检测服务。房屋鉴定工作不同于建筑领域里的其他行业（如：设计侧重结构计算和新规范的应用；科研侧重理论和专题研究；施工、质检和监理侧重施工中的质量和问题的解决），宣城幼儿园房屋检测鉴定是一门以工民建的基本理论和知识为基础，要求从业技术人员熟悉结构设计和建筑施工技术，兼通使用环境、地理环境、气象条件等自然界对房屋的影响方式和结果，有丰富的实践经验、分析解决问题和写作表达的能力，在某些情况下，还要有一定的法律知识的一种综合性的行业。房屋鉴定技术人员要具有一定的房屋鉴定工作经验，需要了解我国建筑结构发展的历史和我国各年代各地区各类建筑结构的特点和特性。由于需要鉴定的房屋主要为尚在使用阶段的房屋，这些房屋有的建于几十年甚至上百年前，房屋的损坏或裂缝产生和发展的过程我们不可能见到，我们见到的只是结果，对于房屋损坏的原因只有经过详细的现场检测，根据损坏的部位、状况，有的还需要确定损坏的时间，运用我们掌握的理论知识和技术（有时需进行工程检测），经过仔细的研究、分析和计算后才能给出较准确的鉴定本公司拥有大批有丰富的实践经验、分析解决问题和写作表达等能力的工程师，拥有齐全的检测仪器，在房屋检测方面能全方面高层次的解决各种房屋检测问题。